Kaufpreis 249.900 €
Zimmer 3
93152 Nittendorf
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-DG-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Nittendorf. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 vollständig saniert und präsentiert sich in einem einzigartigen Zustand mit sehr anspruchsvoller Innenausstattung. Die vorhanden Einbauschränke und die Küche, die ebenfalls neuwertig ist, werden mitverkauft und sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zum TG-Garagen-Stellplatz gesellt sich noch ein Aussenstellplatz. Beides zusammen schlägt insgesamt mit zusätzlich 24.900 Euro zu Buche. Die Einheit ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme von 830 EUR kalt. Vom abgebildeten Hausgeld lassen sich rund 210 Euro auf den Mieter umlegen! Die Mieter bewohnen die ETW seit knapp drei Jahren! Somit wäre ein Eigenbedarf zeitnah umsetzbar. Lassen Sie sich von dieser Traumwohnung verzaubern!! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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