Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
85368 Wang
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen zum Kauf eine schöne 3-Zi.-Wohnung mit Balkon in der Gemeinde Wang, Orteil Volkmannsdorf an.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in 1994 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Einheiten.Die Wohnung verteilt sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 79,09 m² und eignet sich ideal für ein Paar, aber auch für eine kleine Familie.Aufgrund der durchdachten Grundrissgestaltung, bietet diese 3-Zi.-Wohnung ausreichend Staufläche und alle Räume sind vom geräumigen Flur aus erreichbar. Im großzügigen Eingangsbereich ist Platz für eine Garderobe. Linker Hand liegt das innenliegende Badezimmer mit zwei Waschbecken, einem WC und einer Badewanne/Dusche. Das Herzstück der Wohnung bildet das ca. 28 m² große und nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer. Von hier aus erreichen Sie auch den überdachten Balkon.Die Küche bietet ausreichend Platz bzw. Stellfläche für eine große Einbauküche, sie ist hell und vielseitig beplanbar. Ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer / Büro vervollständigen diese Wohnung.In der Wohnung ist ein strapazierfähiger Buche-Parkettboden verlegt, in den Schlafzimmern Teppichboden, im Bad und der Küche keramische Fliesen.Zur Wohnung gehören ein großer, eigener Kellerraum sowie ein KFZ-Außenstellplatz und eine Einzelgarage, welche für EUR 19.000,- mit erworben wird. Ein Raum für Waschmaschinen und Trockner steht für die Gemeinschaft zur Verfügung. Ebenso ein Fahrradraum. Solarthermie reduziert die Nebenkosten und der Glasfaseranschluss befindet sich in der Vorbereitung. (Laut Aussage Deutscher Telekom 1. Halbjahr 2026).Die Wohnung ist seit 1998 vermietet und eignet sich daher auch als Kapitalanlage.Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.01.2026Kaufpreis:EUR 299.000,- Wohnung inkl. KFZ-StellplatzZzgl. EUR 19.000,- GarageGesamtkaufpreis: EUR 318.000,-So funktioniert es
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