Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 4
68535 Edingen-Neckarhausen
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 4-Zi. Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 errichtet und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert.Im Jahr 2021 wurden zahlreiche Maßnahmen durchgeführt, darunter die Ausbesserung und der Neuanstrich der Außenfassade, der Einbau einer neuen Eingangstür sowie die Erneuerung der Türsprechanlage. Ebenfalls im Jahr 2021 erfolgten die Komplettsanierung der Einheiten 10, 11 und 12, die Sanierung einzelner Balkone, der Austausch aller Dachfenster sowie die Erneuerung sämtlicher Leitungen im 3. Obergeschoss. Bereits im Jahr 2017 wurden alle Leitungen im Kellergeschoss erneuert.Die Wohnung ist mit einem durchgehend verlegten, hellen Laminatboden ausgestattet, der den Räumen eine freundliche und moderne Atmosphäre verleiht. Das Tageslichtbad ist mit Bodenfliesen sowie deckenhoch gefliesten Wänden versehen und verfügt über eine Dusche.Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage sowie ein separates Kellerabteil.Die Wohnung ist derzeit für 875,00 € kalt zzgl. 250,00 € Betriebskosten vermietet.Die Befeuerung erfolgt mit Öl. Ein gültiger Verbrauchsausweis liegt vor. Die Energieeffizienzklasse ist D. Der Energieverbrauch liegt bei 111,3 kWh/(m2*a).So funktioniert es
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