Kaufpreis 1.100.000 €
81673 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Frei ab: 2. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung München - Berg am Laim Objekt Dieses ca. 430 m² große Baugrundstück mit Altbestand liegt an einer ruhigen Seitenstraße und bietet eine ideale Basis zur Verwirklichung Ihres Bauprojekts. Straßenseitig beträgt die Breite ca. 16 m und die Grundstückstiefe misst ca. 27 m. Der Zuschnitt darf dank parallel verlaufender Grundstücksgrenzen als ideal bezeichnet werden. Laut Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem reinen Wohngebiet (WR) und nicht im Umgriff eines rechtskräftigen, qualifizierten Bebauungsplans. Nach telefonischer Auskunft der Stadt München richtet sich die Bebauung nach §30 Abs. 3 in Verbindung mit §34 BauGB, wobei straßenseitig eine Baulinie von 5 Metern (Vorgartenbereich) einzuhalten ist und rückwärtige Grundstücksbereiche von Bebauung freizuhalten sind. Der Altbestand wurde ursprünglich in den 1930er Jahren errichtet und in den 70er Jahren erweitert. Das Zweifamilienhaus kann nicht mehr beheizt werden und ist in diesem Zustand als nicht bewohnbar anzusehen. Die bauliche Ausnutzung orientiert sich im Wesentlichen an dem bestehenden Altbau mit 3 Geschossen (EG, OG, DG) bei einer Grundfläche (GR) von ca. 117 m². Je nach Planung, erscheint demnach eine Wohnfläche von 240 m² bis rd. 260 m² plausibel. Es wird empfohlen, Details zur Bebauung vorab mit der Lokalbaukommission zu klären. Die anfallenden Kosten für Abriss, Entsorgung, Statik usw. trägt der Käufer.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
