Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 2
71634 Ludwigsburg
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 56,96 m² (inkl. 3,06 m² anteiliger Fläche) befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 und stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar.Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit hellen Wohnräumen, pflegeleichtem Laminatboden sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, deren Elektrogeräte im Jahr 2024 erneuert wurden. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Im Gebäude stehen den Bewohnern zudem eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Das monatliche Hausgeld beträgt 245 €.Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Gesamtmiete von 1.020 €. Diese setzt sich zusammen aus 810 € Kaltmiete, 70 € Stellplatzmiete sowie 140 € Nebenkostenvorauszahlung.Durch die gefragte Wohnungsgröße, die solide Ausstattung und das bestehende Mietverhältnis bietet die Immobilie eine attraktive Grundlage für eine langfristig stabile Kapitalanlage.Ähnliche Angebote
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