Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 7
09618 Brand-Erbisdorf
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Nebenkosten: 235 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1923 wurde 1994 umfassend saniert und teilweise umgebaut. 2025 erhielt die Immobilie eine weitere Renovierung, sodass sie heute modern und gepflegt ist.Die Hauptwohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 280 Quadratmeter Wohnfläche. Alle Räume sind hell und freundlich und bieten viel Platz für gemeinsames Familienleben und Rückzugsmöglichkeiten. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die bei Interesse gegen Entgelt übernommen werden kann. Diese ist offen gestaltet und geht harmonisch in den Wohnbereich über. Der Wohnbereich befindet sich derzeit noch im Bau und bietet Raum für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Mit zwei geräumigen Bädern bietet die Wohnung optimalen Komfort. Der vielseitige Grundriss umfasst mehrere Schlaf- und Zusatzräume sowie großzügige Wohnflächen, die Raum für gemeinsames Essen, Spielen und entspannte Abende schaffen.Das Dachgeschoss bildet eine weitere eigenständige Wohneinheit mit eigener Küche und eigenem Badezimmer. Es kann ideal als Wohnbereich für ein älteres Kind genutzt werden oder für ein Familienmitglied, das ein Stück Eigenständigkeit wünscht. Auch ein Mehrgenerationenkonzept lässt sich hier problemlos umsetzen.Im Kellerbereich befindet sich eine Sauna, die Entspannung und einen kleinen Wellnessbereich direkt zu Hause ermöglicht.Das 1.495 Quadratmeter große Grundstück bietet viel Platz für Kinder, Gartenideen oder einfach zum Entspannen im Freien. Neben 20 Außenstellplätzen, von denen 10 frei nutzbar sind, gibt es eine Doppelgarage, die Platz für bis zu drei Fahrzeuge bietet. Ein zusätzlicher Raum innerhalb der Garage eignet sich ideal als Hobbyraum oder Werkstatt.Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist langfristig vermietet und sorgt gemeinsam mit den Stellplätzen für eine zuverlässige Zusatzeinnahme.Dieses Haus bietet viel Platz, helle und großzügige Räume, einen großen Garten und flexible Wohnmöglichkeiten. Ein besonderer Vorteil ist die zuverlässige Zusatzeinnahme, welche das Zuhause auch wirtschaftlich attraktiv macht. So vereint die Immobilie Wohnen und zusätzliche Sicherheit auf besonders unkomplizierte Weise und ist ideal für Familien, die ein Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten suchen.So funktioniert es
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