Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 2

Größe 60 m²

97084 Würzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Februar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet eine hervorragende Renditemöglichkeit und ist perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine gut gepflegte Immobilie suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² und einem großzügigen Grundstück von insgesamt 748 m² bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort.Die Wohnung befindet sich in einem teilweise renovierten Gebäude mit insgesamt drei Etagen und ist derzeit langjährig vermietet, was eine sichere Rendite garantiert. Die Ausstattung ist funktional und der Bodenbelag aus Fliesen sorgt für eine einfache Pflege und Langlebigkeit.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der barrierefreie Zugang, der sie für alle Altersgruppen geeignet macht. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Außenstellplatz, einen Keller und einen praktischen Abstellraum. Der vorhandene Aufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zu allen Etagen.Besonders erwähnenswert sind die Vorteile, die diese Wohneinheit mit sich führt.Für pflegebedürftige Menschen, sorgt ein externer Pflegedienst für zusätzliche Unterstützung.Diese befinden sich wenige Minuten von der Immobilie entfernt.Auch durch dieses weitere Merkmal, ist die Wohneinheit stark Rendite- und Mietsicher.Die Gas-Heizung sorgt für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung. Mit einem Hausgeld von ca. 92 € pro Monat sind die Nebenkosten überschaubar und kalkulierbar.Die Lage in Würzburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Diese Erdgeschosswohnung ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit oder ein gemütliches Zuhause für Sie oder Ihrem Lebenspartner.

Kontakt aufnehmen