Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 3
45883 Gelsenkirchen
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese freie 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1955 erbauten Gebäude und bietet auf ca. 56,41 m² Wohnfläche ausreichend Platz für verschiedene Lebenskonzepte. Sie liegt im Hochparterre, es sind also nur wenige Stufen bis zur Wohnungstür zu überwinden. Ein Vorteil der etwas erhöhten Lage ist, dass man vom Bürgersteig aus nicht in die Wohnung schauen kann. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Sie umfasst zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Genießen Sie Ihren Kaffee oder Tee auf dem Balkon! Übrigens: Alle Rollläden sind elektrisch. Das zusätzliche Mansardenzimmer im Dachgeschoss kann zu Hobbyzwecken genutzt werden. Hier gibt es ein Fenster und auch Strom. Die Fläche steht zusätzlich zur Verfügung. Im Dachgeschoss können die Bewohner des Hauses auch bequem die Wäsche trocknen. Der eigene recht geräumige Kellerraum sorgt für Stauraum. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und Fertigparkett ausgestattet. Eine Etagenheizung, die mit Strom betrieben wird, sorgt für die Beheizung der Wohnung. Hier gab es in den letzten 10 Jahren nie Probleme. Zusätzlich wurde die Heizung jetzt in 2026 von einem Fachbetrieb geprüft: es ist alles in Ordnung. Zudem stehen ein Gemeinschaftsgarten und ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung ist in meinen Augen sehr gut zu vermieten. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien, die ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Ausstattung und gemeinschaftlicher Gartennutzung suchen.Ähnliche Angebote
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