Kaufpreis 1.100.000 €
Zimmer 8
12107 Berlin
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein knapp 400 m² großes Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienreihenhaus, sowie ein Anbau, der bereits mit einem Appartement ausgebaut ist, sowie ein vorgesehenes 2. Appartement . Die Aufteilung im Einzelnen: *HAUS* Erdgeschoss: Wohnbereich, Essbereich, Küche, Badezimmer, Wintergarten/Terrasse, Terrasse Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer Dach: Heizungsanlage, Stauraum *ANBAU A (Apartment)* 1 Zimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer *ANBAU B (Multifunktionsraum)* zur Zeit als Garage / Hobbyraum / Werkstatt genutzt *GRUNDSTÜCK* - Von der Straße abgeschirmtes, ruhiges Hinterliegergrundstück, ca. 396m², rechteckig - Gepflegter Garten mit Rasen und Zierbepflanzung - Überdachter Carport - Überdachte Outdoor-Küche Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Immobilie wurde im Jahr 2000 kernsaniert und ist seither perfekt instand gehalten worden. An diesem sehr gepflegtem Objekt wurden viele durchdachte, wertsteigernde Optimierungen zur stetigen Verbesserung der hohen Wohn- und Lebensqualität durchgeführt.Energieträger: Gas
Ein Verkehrswertgutachten wurde durch einen geprüften Sachverständigen erstellt und kann auf Wunsch eingesehen werden.
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Lagebeschreibung
Gute Wohngegend mit guter Infrastruktur in begehrter Stadtrandlage.
Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und medizinische Einrichtungen fußläufig erreichbar.
Sehr gute Parkmöglichkeiten vor der Tür.
*ENTFERNUNGEN*
Airport BER:
ca. 17 km → 20 min per Auto, Direktverbindung per Bus X71, 30 min
Das Schloss, Schloßstraße:
ca. 8,5 km → 15 min per Auto, 30 min per Bus
METRO Marienfelde:
ca. 1 km → 3 min per Auto
Britzer Garten:
ca. 2,5 km, 5 min per Auto, 7 min per Fahrrad
Freibad Ankogelweg:
ca. 650 m, 9 min zu Fuß
Sport für Senioren und Kids:
ca. 75 m, 1 min zu Fuß
Waldgebiet zum Joggen:
ca. 2,5 km, 10 min per Fahrrad
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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