Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 2
92353 Postbauer-Heng
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ankommen, durchatmen, zuhause sein: * Erdgeschoss mit Souterrain* 2 Zimmer* Eigener Eingang* Kleiner Garten* 2 Stellplätze* Einbauküche mit KochinselSie wünschen sich ein Zuhause, das sich eher nach Haus als nach klassischer Wohnung anfühlt? Diese 2-Zimmer-Wohnung in Postbauer-Heng verbindet ca. 71 m² gut nutzbare Wohnfläche mit einem echten Plus im Alltag: eigenem Eingang, Terrasse und einem privaten Gartenanteil. Hier starten Sie morgens entspannt in den Tag und sitzen abends einfach draußen, ohne erst "raus zu müssen".Wohn- und Essbereich: Großzügig gestaltet und das Herzstück der Wohnung, ideal zum Entspannen oder für gemeinsame Abende.Küche: Baujahr 2018, modern und praktisch ausgestattet, inklusive Kochinsel und Induktionsfeld. Perfekt für alle, die gern kochen - vom schnellen Abendessen bis zum entspannten Sonntagsfrühstück.Schlafzimmer: Separat gelegen, bietet Ruhe und ausreichend Platz für Bett und Stauraum.Souterrain: Hier befindet sich das großzügige, 2018 erneuerte Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC, der Heizungsraum sowie ein weiterer Raum, der als Hobbyraum oder Abstellraum genutzt werden kann. Hinter dem Treppenabgang befindet sich ein Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet.Die Wohnung verfügt über eine Wärmepumpe (2022), eine neue Hebeanlage (2022) und zwei im Kaufpreis enthaltene Außenstellplätze. Die Energieeffzienzklasse liegt mit 34,7 kWh/(m²*a) bei A und spricht für besonders effizientes Wohnen.Die Wohnung wirkt insgesamt freundlich und hell und eignet sich besonders gut für Paare oder Singles.So funktioniert es
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