Kaufpreis 306.000 €
Zimmer 3
97228 Rottendorf
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Rottendorf und bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2004 erbaut wurde. Die Wohnung begrüßt Sie mit einem Flur, der Sie direkt in die einzelnen Räume führt. Links befindet sich das Badezimmer, das sowohl mit einer Wanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Das Schlafzimmer befindet sich direkt nebenan. Ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignet, sorgt für zusätzlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche mit angrenzender Essdiele ist der ideale Ort für gesellige Kochabende und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Die Einbauküche wird mitverkauft und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich. Hier können Sie entspannt den Alltag genießen und sich nach einem langen Tag zurückziehen. Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse sowie in den dazugehörigen Garten, der Ihnen Raum zur Erholung im Freien bietet. Außerdem verfügt die Terrasse über eine Markise und einen Sichtschutz, der für ausreichend Privatsphäre sorgt. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für den sicheren Stellplatz Ihres Fahrzeugs sorgt, sowie durch ein geräumiges Kellerabteil.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 317 €. Hiervon entfallen ca. 200 € monatlich auf die umlagefähigen Ausgaben, ca. 80 € monatlich auf die nicht umlagefähigen Ausgaben und ca. 37 € monatlich auf die Instandhaltungskosten. Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Ich freue mich auf Ihren Anruf.Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen.So funktioniert es
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