Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 9
03238 Sallgast
Größe 253 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Baujahr: 1887
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem ganz besonderen Zuhause - einem liebevoll und hochwertig ausgebauten historischen Bahnhof, der modernen Wohnkomfort mit einzigartigem Charme verbindet.Das Anwesen besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 255 m², die aufwendig saniert und in ein stilvolles Wohnhaus verwandelt wurde. Hier treffen historische Architektur auf moderne Ausstattung - ein Ort, der Geschichte atmet und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bietet.Mit einem Grundstück von ca. 12.219 m² in kompletter Alleinlage genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre. Ein eigener Park, ein idyllischer Waldanteil und ein großer Schwimmteich machen dieses Anwesen zu einem Paradies für Naturliebhaber.Ob als exklusives Eigenheim, repräsentativer Firmensitz, Ferien- oder Seminarhaus - dieses außergewöhnliche Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten.Ein historischer Bahnhof in Alleinlage, hochwertig ausgebaut und umgeben von Park, Wald und eigenem Schwimmteich - ein wahres Unikat, das seinesgleichen sucht.Perfekt für Menschen, die etwas ganz Besonderes suchen und Wert auf Privatsphäre, Natur und Exklusivität legen.Besonderheiten:- Nutzung durch den jetzigen Eigentümer:Der Eigentümer (Jahrgang 1960) möchte das Objekt noch ca. zehn Jahre nutzen und einen teil bewohnen, sofern es seine Gesundheit zulässt. Dafür bestehen unterschiedliche Modelle, die individuell abgestimmt werden können: . Mietfrei durch Notarielles Wohnrecht für 10 Jahre . Weiternutzung nach AbspracheDiese Immobilie eignet sich besonders für Käuferinnen und Käufer, die ein solides Objekt mit Wertsteigerungspotenzial erwerben und zugleich von einem attraktiven Investitionsmodell profitieren möchten.So funktioniert es
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