Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 4
30539 Hannover
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schlüsselfertige 4-Zimmer-Wohnung bringt mit 106 m² genau den Mix aus Platz, Komfort und sehr guter Ausstattung mit, den man sich wünscht, wenn man ohne Umwege einziehen möchte. Der Grundriss ist alltagstauglich und flexibel - perfekt für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die einfach gerne großzügig wohnen. Hier passt vieles zusammen: gute Raumgrößen, ein stimmiges Gesamtbild und eine Ausstattung, die nicht nach "Standard", sondern nach "durchdacht" wirkt.Für ein angenehmes Wohnklima sorgen 2-fach verglaste Kunststofffenster, und bei den Dachflächenfenstern wird's richtig komfortabel: Velux-Dachfenster mit elektrischen Jalousien machen Licht, Sichtschutz und Sonnenschutz super unkompliziert - ein Detail, das im Alltag einen großen Unterschied macht. Beheizt wird über eine Gas-Etagenheizung aus 2014, wodurch du Verbrauch und Kosten direkt im Blick hast und unabhängig von einer Zentralanlage bist.Ein echtes Highlight ist das Tageslichtbad: modern, hell und hochwertig umgesetzt - mit Fenster und Walk-in-Dusche. Dazu kommt der Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung, was die tägliche Organisation einfach deutlich entspannter macht, weil alles dort ist, wo es hingehört.Und dann ist da noch das Raum-Extra, das diese Wohnung besonders macht: Du bekommst einen eigenen, ausbaubaren Dachboden mit ca. 50 m² - ideal als Zukunftsreserve, wenn später mehr Fläche gebraucht wird (z. B. Hobby, Arbeiten, Gäste oder einfach zusätzlicher Raum). Damit ist die Wohnung nicht nur großzügig, sondern auch langfristig sehr flexibel.Auch das Haus-Setup passt: ein Mehrfamilienhaus mit nur 4 Einheiten - angenehm überschaubar und meist ruhiger als große Wohnanlagen. Das Treppenhaus wurde 2025 renoviert, was den Gesamteindruck spürbar aufwertet. Dazu kommen praktische Extras: Außenstellplatz, eigener Kellerraum, Gemeinschaftsraum und ein gemeinschaftlicher Garten - alles Dinge, die den Alltag leichter machen und den Wohnwert erhöhen.Kurz gesagt: Eine sehr gut ausgestattete, schlüsselfertige 4-Zimmer-Wohnung mit viel Platz, starken Details und echtem Zukunftsbonus durch den ausbaubaren Dachboden.Ähnliche Angebote
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