Kaufpreis 463.000 €

Größe 325 m²

59821 Arnsberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Februar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet dir eine seltene Kombination aus viel Wohnraum und zusätzlicher Nutzfläche im Erdgeschoss. Insgesamt umfasst das Gebäude fünf Wohneinheiten - zwei große Wohnungen mit viel Platz für Familien sowie drei kleinere Einheiten, die sich ideal für Singles oder Pendler eignen.Die Eigentümerin bewohnt aktuell das Obergeschoss, wird aber im Falle eines Verkaufs ausziehen, sodass diese große Wohnung frei wird und neu vermietet werden kann.Eine der kleineren Wohnungen wird ebenfalls von einem Eigentümer bewohnt.Alle übrigen Wohnungen sind fest vermietet.Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Imbiss, der zurzeit nur eingeschränkt bzw. kaum betrieben wird - ideal für jemanden, der die Fläche neu beleben oder alternativ anders nutzen möchte.Eine große Dachterrasse auf der Gebäudeseite verleiht besonders der Wohneinheit im 1. OG einen attraktiven Außenbereich und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger:Eine solide, weitgehend vermietete Immobilie - kombiniert mit dem Potenzial der Neuvermietung einer großen Wohnung und einer flexiblen Gewerbefläche im Erdgeschoss.

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