Kaufpreis 349.000 €

Größe 320 m²

59759 Arnsberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Baujahr: 1992

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1965, erweitert durch einen Anbau im Jahr 1992, bietet Ihnen vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten auf mehreren Ebenen. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietungsoption oder als Kapitalanlage - diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein große Wohnung mit durchdachtem Grundriss. Hier stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und einen schönen Blick ins Grüne bietet.Die Obergeschosswohnung präsentiert sich als attraktive Maisonette-Wohnung mit großzügigem Raumangebot. Auf der ersten Ebene befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie drei weitere Zimmer. Im ausgebauten oberen Bereich ergänzt eine offene Empore mit Balkonzugang das Wohnkonzept. Zusätzlich stehen hier ein Duschbad sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Der Zugang zum Dachbodenbereich bietet darüber hinaus zusätzliche Gestaltungs- oder Ausbaumöglichkeiten.Die separate Einliegerwohnung eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten - ideal zur Vermietung, für Gäste oder als Büro- bzw. Arbeitsbereich. Auch von hier gibt es einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Garten mit Gartenhütte, der viel Platz für Erholung, Freizeit und Hobby bietet und das Gesamtangebot ideal abrundet.Dank der gelungenen Kombination aus großzügigen Wohnflächen, mehreren Wohneinheiten und einem weitläufigen Außenbereich bietet dieses Haus eine seltene Gelegenheit für Familien, Investoren oder Mehrgenerationenkonzepte.

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