Kaufpreis 353.970 €
Zimmer 6
96215 Lichtenfels
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2026
Frei ab: 1. Januar 2027
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Bauprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, ein modernes und großzügiges Eigenheim mit dem Town & Country Lichthaus 152 in Lichtenfels (Theodor-Heuss-Straße) zu realisieren. Das Lichthaus 152 überzeugt durch seine durchdachte Architektur, ein offenes Wohnkonzept und eine klare Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch anspruchsvollen Bauherren ideale Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einer Gesamt Netto-Raumfläche von 162,35 m² (DIN 277) und insgesamt 6 Zimmern entsteht ein Wohnambiente mit viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Gäste. Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich stehen zusätzliche Räume wie ein Arbeitszimmer, Gästezimmer sowie mehrere Kinderzimmer zur Verfügung – perfekt für Familien oder Homeoffice-Lösungen. Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 5.477 m² zu einem attraktiven Kaufpreis von 105 €/m². Die Liegenschaft bietet aufgrund ihrer Größe, Lage und Zuschnittsstruktur sowohl für Investoren und Projektentwickler als auch für private Bauherren interessante Perspektiven. Für Investoren eröffnet das Grundstück ein hohes Entwicklungspotenzial: Eine Parzellierung in mehrere Baugrundstücke ist sinnvoll und ermöglicht eine wirtschaftlich attraktive Wohnbebauung in offener Bauweise. Denkbar sind sowohl der Einzelverkauf parzellierter Grundstücke als auch die schlüsselfertige Bebauung mit bewährten, standardisierten Haustypen – je nach Investitionsstrategie und Zielgruppe. Gleichzeitig eignet sich das Grundstück auch für einzelne Bauherren, die auf der Suche nach einem großzügigen Grundstück oder einer Teilfläche sind und ihr Eigenheim in einem gewachsenen Wohnumfeld realisieren möchten. Je nach Zuschnitt und Parzellierung können individuelle Wohnlösungen umgesetzt werden. Zur Veranschaulichung der Bebauungsmöglichkeiten wird beispielhaft ein Town-&-Country-Einfamilienhaus auf einer fiktiv angenommenen Grundstücksgröße dargestellt. Dieses Hausbeispiel dient ausschließlich der Visualisierung eines möglichen Nutzungsszenarios und ist nicht Bestandteil des Angebots. Die tatsächliche Bebauung richtet sich nach den geltenden planungsrechtlichen Vorgaben sowie der finalen Grundstücksaufteilung. Die Kombination aus attraktivem Quadratmeterpreis, flexibler Nutzungsoption und hohem Nachfragepotenzial im Einfamilienhaussegment macht dieses Grundstück zu einer interessanten Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für private Bauinteressenten.So funktioniert es
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