Kaufpreis 207.500 €
Zimmer 3
97218 Gerbrunn
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten in Gerbrunn. Die Wohnung ist aktuell solide vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 570 €, welche im gesetzlichen Rahmen noch steigerungsfähig ist. Damit eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Bad und Wohnung wurden im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und präsentieren sich in einem guten Zustand. Kaufpreis: 207.500 € Bemerkungen: - 3 gut geschnittene Zimmer - Dachgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus - Tageslichtbad - Laufende Renovierungen über die Jahre - Vermietet – ideale Kapitalanlage - Energieeffizienzklasse E - Verbrauchsausweis: 135 kWh/(m²*a)Energieträger: Gas
Die Wohnung wird diskret verkauft, da sie aktuell vermietet ist. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die eine vermietete Wohnung in gefragter Lage suchen.
Falls ich Ihr Interesse geweckt habe, lassen Sie mir bitte eine Nachricht zukommen. Ich melde mich zeitnah bei Ihnen.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Gerbrunn, in unmittelbarer Nähe zur Universitätsstadt Würzburg.
Gerbrunn überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Autobahnen.
Gerade für Mieter ist die Lage besonders attraktiv durch die Nähe zur Universität.
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter