Kaufpreis 384.500 €
Zimmer 8
73568 Durlangen
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus (EG mit 88,21 m² und OG/DG mit 93,50 m²) vereint durchdachte Raumaufteilungen, helle Wohnbereiche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Im Erdgeschoss (derzeit zu einer mtl. Nettokaltmiete von 540,- € vermietet) erwartet Sie ein einladender Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Herzstück dieser Etage ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der mit direktem Zugang zur Terrasse überzeugt - ideal für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Grillabende. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz und Stauraum. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, schaffen zusätzlichen Freiraum. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss (derzeit freistehend), welches eine ähnlich, durchdachte Aufteilung bietet. Auch hier empfängt Sie ein Flur, von dem sich der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche erschließt. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Freizeitzimmer genutzt werden kann, bieten viele Möglichkeiten. Das Badezimmer komplettiert den oberen Wohnbereich.Ein besonderes Highlight des Hauses ist das großzügige Dachgeschoss, das als beeindruckendes Studio ausgebaut wurde. Die XXL-Fensterfront sorgt für außergewöhnlich viel Tageslicht und schafft ein einzigartiges Ambiente - ideal für ein Atelier, Homeoffice, Hobbyraum oder einen privaten Rückzugsort.Der Garten und die großzügige Terrasse sind bequem vom Erdgeschoss aus zugänglich und lädt mit seiner angenehmen Größe zur Entspannung oder Dekoration ein. Eine Garage, direkt am Haus gelegen, bietet zusätzlichen Komfort und schützt Ihr Fahrzeug bei jedem Wetter. Angrenzend an die Garage befindet sich außerdem noch eine separate Werkstatt als praktisches Nebengebäude. Dieses Zweifamilienhaus bietet vielseitige Wohnoptionen - perfekt für alle, die Großzügigkeit und Flexibilität schätzen.So funktioniert es
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