Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 4

Größe 130 m²

44147 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Februar 2026

Baujahr: 1905

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 4-Zimmerwohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus 1905. Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf einen großen Wohn- und Essbereich, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, die Küche, das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Zwei Wintergärten (verglaste Balkone) erweitern den nutzbaren Raum und schaffen eine angenehme Aufenthaltsqualität bei jedem Wetter.Die großzügig geschnittene Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung, die ein komfortables Wohnerlebnis ermöglicht. Zusätzlich stehen der Wohnung zwei Abstellräume sowie ein zugewiesenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus, der Ruhe und Erholung im Freien bietet.Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 7.200 €. Vor diesem Hintergrund ist weiteres Steigerungspotenzial gegeben.

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