Kaufpreis 205.000 €
Zimmer 2
83080 Oberaudorf
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten der traumhaften Landschaft von Oberaudorf befindet sich dieses attraktive Ferienapartment im Erdgeschoss einer hervorragend geführten Ferienanlage. Die gesamte Anlage präsentiert sich in einem sehr guten und laufend gepflegten Zustand – ideal für alle, die eine Kombination aus Erholung, Natur und komfortabler Rundum-Betreuung suchen. Gleich aus dem Foyer erreichen Sie die Wohnung im 1. OG des 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über etwa 48 m² Wohnfläche. Zwei Zimmer bieten ideale Bedingungen für Singles, Paare oder Familien. Sie haben vom Wohnzimmer Zugang zum Südbalkon mit Blick auf den Wilden Kaiser. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Eine Eigennutzung ist beschränkt möglich, nämlich 8 Wochen am Stück. Im November: Dieser Monat ist ausschließlich Eigentümern vorbehalten, da die Anlage in dieser Zeit für Gäste geschlossen wird und regelmäßig Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten stattfinden. Eine dauerhafte Vermietung über den aktuellen Mietpool wäre möglich: Die Verwaltung übernimmt Organisation, Vermietung und Betreuung der Gäste. Eigentümer erhalten die Einnahmen und Überschüsse aus dem Vermietbetrieb. Das ist jedoch nicht zwingend nötig sondern optional. Hier kann man mehr Fotos anschauen auf der Vermietungsplattform Traum-Ferienwohnungen.de Suche: Kaiserhimmel Wohnung 33 Oder hier: traum-ferienwohnungen.de/100097 Balkon, Garten, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: + möbliertes Ferienapartment mit Süd-Balkon und Blick auf das Kaisergebirge + Tiefgaragenplatz mit beheizter Einfahrt + sehr gepflegte Ferienwohnanlage + Eigennutzung, sowie Mieteinnahmen möglich + monatliches Hausgeld: ca. 385,- € + Wellnessbereich, beheizter Indoor Swimmingpool, Spielzimmer, Sauna, Tischtennisraum, Fitnessraum + Einbauküche mit Backofen, 4 Plattenherd und Spülmaschine + Einbauschrank im Flur, abschließbar für Eigentümer + Anteil an der Hausmeisterwohnung + Fahrradraum - SkiraumEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Entfernung zum Bahnhof Oberaudorf zu Fuß ca. 10 min.
Von dort fährt regelmäßig ein Zug direkt München Hbf in ca. 1 Stunde, oder nach Innsbruck in 35 min.
Einkaufen zu Fuß möglich - Entfernung ca. 15 min.
Jede Menge Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Das Hocheck ist auch fußläufig erreichbar mit seiner schneesicheren Piste, dem Oberausdorfer Flieger, Rodelbahn, 4er Sessellift und Sommerrodelbahn.
Sie können sportlich fast alles machen außer Tiefesstauchen und Wellenreiten. ;-)
Zur Erholung und Entspannung lädt auch der Außenbereich ein. Als besonderes Highlight präsentiert sich der weitläufige Garten mit Gartenliegen zur Nutzung. Zudem gehört ein Tiefgaragenstellplatz auf dem Grundstück zum Apartment (im Preis inkludiert).
Ein komfortables, sorgenfreies Anlageobjekt in einer sehr attraktiven Ferienregion – ideal für alle, die Urlaub und Kapitalanlage miteinander verbinden möchten.
Ein Außen-Spielplatz, eine große Gartenanlage mit Liegewiese, eine Tiefgarage mit Fahrrad- und Skiraum mit Skischuhwärmer, Waschmaschine und Trockner gegen Gebühr und vieles andere mehr.
Im Haus gibt es zudem kostenloses WLAN.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Beate Caspers - privater Anbieter