Kaufpreis 1.372.135 €
Zimmer 3
81541 München
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung München - Au-Haidhausen Objekt Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer absolut zentralen Lage im angesagten Stadtteil Au-Haidhausen und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine erstklassige Wohnung in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Münchens zu erwerben. Das Neubauprojekt aus dem Jahr 2022 umfasst den aufwendigen und stilvollen Dachausbau eines Bestandsgebäudes aus den 1960er-Jahren. Der imposante Glasaufzug, ebenfalls 2022 erbaut, führt Sie direkt in die sechste Etage, in der nur vier hochwertige Wohneinheiten den Raum teilen - für maximale Privatsphäre und exklusiven Wohnkomfort. Die Wohnung beeindruckt mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einem offenen Grundriss.Der elegante Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Loggia, von der aus Sie einen traumhaften Panoramablick auf die Münchener Frauenkirche und das Rathaus genießen können. Das Schlafzimmer bietet viel Platz und zusätzlichen Stauraum durch einen praktischen Abstellraum, während das weitere Zimmer als Kinderzimmer oder stilvolles Home-Office genutzt werden kann. Ein modernes Badezimmer mit luxuriösen Details rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger äußerst attraktiv und bietet eine erstklassige Infrastruktur mit fußläufiger Anbindung an die U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.Highlights der Wohnung:- Top Lage im beliebten Au-Haidhausen, direkt am Auer-Mühlbach- ca. 97 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit modernem, offenem Grundriss- Traumhafte Loggia mit spektakulärem Blick auf die Frauenkirche und das Rathaus- Hohe Decken für außergewöhnliches Raumgefühl- Eichholzparkett in allen Wohnräumen- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung für individuellen Komfort- Smarte Fenster und elektrisch steuerbare Rollläden- Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dachflächenfenster- Praktischer Abstellraum und Wasch-/Trockenraum im Haus- Fahrradraum für sicheren Abstellplatz- Optionale Einzelgaragen im Innenhof- Provisionsfrei für den KäuferÄhnliche Angebote
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