Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 16
34127 Kassel
Größe 399 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt als solides Investment mit verlässlicher Ertragsstruktur und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.Fünf Wohneinheiten, sechs Garagen sowie eine separat nutzbare Halle bilden ein ausgewogenes Gesamtpaket. Die aktuell erzielte Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 38.349,00 €. Die Halle wird mit dem Verkauf frei übergeben und eröffnet damit weiteres Vermietungs- oder Eigennutzungspotenzial.Die Immobilie präsentiert sich mit einer klaren, funktionalen Aufteilung:Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit zwei Tageslichtbädern und direktem Zugang zum Garten - ideal für familienorientiertes Wohnen. In den Ober- und Dachgeschossen sind jeweils eine Zwei- und eine Dreizimmerwohnung angeordnet. Sämtliche Einheiten verfügen über Balkone sowie Rollläden und befinden sich in einem gepflegten, laufend instand gehaltenen Zustand. Aktuell sind alle Wohnungen sowie alle Garagenstellplätze vermietet.Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um Keller- und Abstellflächen, zusätzliche Sanitärräume, einen Partykeller sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.Langjährige Mietverhältnisse, der ordentliche Gesamtzustand der Immobilie und das private Grundstück in verkehrsberuhigter Lage schaffen eine stabile Basis für nachhaltige Wertentwicklung und kontinuierliche Einnahmen.Ein besonderes Plus stellt die Halle mit ca. 146 m² Fläche dar. Sie verfügt über Wasser- und Stromanschluss sowie eine praktische Lagerempore. Die Durchfahrtsbreite beträgt ca. 6 Meter, die Einfahrthöhe rund 3,30 Meter bei geöffnetem Tor, die Gesamthallenhöhe ca. 4 Meter. Nach Verkauf steht die Halle frei und kann sowohl vermietet als auch für einen eigenen Betrieb genutzt werden.Zusätzlich besteht im Innenhof die Möglichkeit, bis zu drei weitere Stellplätze zu schaffen und damit das Ertragspotenzial weiter zu erhöhen.Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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