Kreuzviertel – Saniert | 4 Zimmer | Blick auf die Promenade

Kaufpreis 695.000 €

Zimmer 4

48147 Münster

Größe 94 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Februar 2026

Baujahr: 1955

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Münsters, im renommierten Kreuzviertel, stellt diese stilvoll sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer dar. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 umfasst lediglich sieben Wohneinheiten und ist Teil einer überschaubaren Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 14 Einheiten - ein ruhiges, privates Wohnumfeld ist somit gewährleistet.Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 2024 umfassend saniert. Dabei wurden sämtliche Gewerke innerhalb der Wohnung modernisiert; die Fenster stammen aus dem Jahr 2015. Die im Jahr 2022 erneuerte Gasetagenheizung unterstreicht den zeitgemäßen technischen Standard.Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss sowie die helle, offene Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer geht fließend in den Essbereich über und öffnet sich zum sonnigen Südbalkon mit herrlichem Blick auf die Promenade - ein echtes Highlight dieser Immobilie. Auch das angrenzende Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum.Die moderne Einbauküche überzeugt mit einer klaren Linienführung und hochwertigen Markengeräten. Das elegante Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und bietet Komfort auf hohem Niveau. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer, während ein praktischer Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft. Edler Boden aus kanadischem Ahorn verleiht den Räumen eine warme und zugleich exklusive Anmutung.Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume sowie ein eigener Waschmaschinenplatz im Waschkeller. Eine Gegensprechanlage rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich gleichermaßen für anspruchsvolle Eigennutzer wie auch für wertstabile Kapitalanlagen.

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