Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 11
26409 Wittmund
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder auch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - hier ist alles denkbar!Wir bieten Ihnen hier zwei aneinanderliegende Häuser auf einem ca. 4.500 m² großen Eigentumsgrundstück mit zwei Garagen am Rande von Leerhafe zum Kauf an.Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahre 1965 erbaut und ist seitdem fortlaufend modernisiert und saniert worden. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 300 m² ist auf zwei Häuser wie folgt aufgeteilt:Das größere Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m² und verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine Küche mit neuwertiger Einbauküche, ein an die Küche angrenzendes Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum im Nebengebäude. Durch einen Zwischengang gelagt man in den Garten. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer (eines mit Ausgang auf einen Balkon), ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Abstellraum. Der teilunterkellerte Bereich bietet zusätzliche Abstellfläche.Beheizt wird die gesamte Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2018. Die Kunststofffenster sind zweifach isolierverglast und stammen aus dem Jahr 1989. Das Dach inklusive Dämmung wurde ca. 1989/1990 erneuert. Die Hauskläranlage stammt aus dem Jahr 2021.Das zweite Haus wurde im Jahr 2015 komplett saniert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² auf einer Ebene. Diese teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich, großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer (eines mit begehbarem Ankleideraum), ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Abstellraum. Das Dachgeschoss dieses Hauses bietet weitere ca. 110 m² Ausbaureserve.Der große Garten mit Weidefläche, zwei Garagen sowie eine überdachte Terrasse runden dieses attraktive Angebot ab.Das kleinere Wohnhaus ist aktuell vermietet, wird jedoch mieterfrei übergeben.Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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