Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 3
41063 Mönchengladbach
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in 41063 Mönchengladbach-WindbergIn begehrter Lage!Diese interessante Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines um 1967 erbauten Mehrparteienhauses mit neun Wohneinheiten und liegt in einer gut angebundenen Wohngegend von Windberg, einem gefragten Stadtteil von Mönchengladbach. Das Objekt steht auf einem ca. 1.084m² großen Grundstück.Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt ist sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem Auto oder dem Fahrrad ideal. Darüber hinaus sorgen die guten Autobahnanschlüsse für eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte, wie z. B. Düsseldorf und Köln.Die Wohnung verfügt über eine geräumige Diele (mit separatem WC). Von der Diele aus gelangen Sie in den Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Entlang des Flurs befinden sich die Küche, das Bad (mit Wanne und Waschbecken), ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.Dank des Laubengangs besitzt jeder Raum, trotz der mittleren Lage der Wohnung, Fenster und Tageslicht.Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, unter anderem mit einfach verglasten Fenstern und einer älteren Gasetagenheizung (untergebracht im Badezimmer). Dies bietet Ihnen die Gelegenheit, nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz.Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 260,00 € (inkl. Erhaltungsrücklage, Haus- und Kellerreinigung, Pflege der Gartenanlagen).Der Kaufpreis beträgt 145.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).Ähnliche Angebote
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