Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 6
92708 Mantel
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und solide gebautes Zweifamilienhaus auf einem großzügigen 1.050 m² großen Grundstück in begehrter Wohnlage von Mantel, Bayern. Diese Immobilie eignet sich ideal sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Selbstnutzung, z. B. als Mehrgenerationenhaus oder durch Eigennutzung einer Wohneinheit. Das Objekt ist voll vermietet und bietet damit ab dem ersten Tag stabile Mieteinnahmen bei langfristiger Perspektive. Die Bausubstanz ist solide, die Immobilie wurde kernsaniert und regelmäßig gepflegt. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wohnfläche: ca. 170 m² Grundstücksfläche: 1.050 m² Baujahr: 1961 Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei nahezu identische Wohneinheiten mit jeweils ca. 85 m² Wohnfläche, ideal geschnitten für Familien oder Paare: Wohnung 1 & 2 (je ca. 85 m²): • Helle Wohnräume mit durchdachter Raumaufteilung • 3 Zimmer, Wohnküche • Badezimmer und separate Gästetoilette • Vorratsraum/Speisekammer • Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen • Eine Einheit mit Balkon, die andere mit überdachter Terrasse und direktem Zugang in den Garten separate Garagen – jeweils zugeordnet zu den Wohneinheiten, frisch neu eingedeckt und in sehr gutem Zustand. Voll unterkellert mit mehreren gefliesten Räumen – vielseitig nutzbar als Lager, Werkstatt oder Hobbyraum. Großes, sonniges Grundstück mit zusätzlichem Holz-Gartenhaus und weiterem Schuppen – ideal für Gartenliebhaber und Familien.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in 92708 Mantel, einer beliebten Gemeinde in Bayern mit guter Infrastruktur, ruhiger Wohnlage und gleichzeitig kurzer Anbindung an größere Städte sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von S. Schönecker - privater Anbieter