Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 3
91126 Schwabach
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar. Sie überzeugt durch drei gut geschnittene Zimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen großzügigen Flur. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die einen freien und unverbauten Blick über ein Feld und die Dächer der Stadt bietet.Der Gesamtzustand der Wohnung ist sehr gepflegt, da sowohl Eigentümer als auch Mieter stets großen Wert auf Instandhaltung legten. In den Wohn- und Schlafräumen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt, während die Sanitärräume gefliest sind.Die Wohnung ist seit Oktober 2015 zuverlässig und solide vermietet. Die monatliche Miete wurde bislang nie angepasst und liegt derzeit bei 465 €. Eine Mieterhöhung oder Kündigung auf Eigenbedarf kann der neue Eigentümer im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten gerne vornehmen.Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller.So funktioniert es
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