Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 3
97437 Haßfurt
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Balkon / 1x KFZ-Stellplatz / Kellerraum Objekt Besonderheiten: *kleine & familiäre Wohnanlage mit ansprechender Architektur (6 Wohnungen im Haus)- Fassade mit Erker und Giebel im Treppenhaus- überdachter Hauseingang- Eingangstür mit viel Glas und Briefkastenanlage- helles Treppenhaus mit Marmorbelag *649 m² großes, sonniges Grundstück mit guten Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück und auf öffentlichen Grund*solide Bauweise (Ziegelmauerwerk) aus dem Baujahr 1999* schicke, sehr gepflegte Dachwohnung mit viel Komfort und Extras: - das Zentrum der Wohnung ist der über 26 m² große Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch - Gäste-WC- Schlafzimmer mit Balkonzugang- Kinderzimmer / Büro- große Diele- pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden- 8 m² großer Balkon mit schönem Ausblick - ca. 20 m² großer Spitzboden als Platz- und Ausbaureserve (derzeit über eine Einschubtreppe von der Diele aus erreichbar)*eigener Kellerraum*Waschküche und Fahrradraum im Keller*1 KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden*professionelle Hausverwaltung + Hausmeisterbetreuung*Bewirtschaftungskosten: das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 413,-- Euro inklusive Rücklage Heizung: Hybridheizsystem (Gaszentralheizung kombiniert mit einer Wärmepumpe) inklusive Warmwasserbereitung> Info - Aufgrund des Einbaus einer Wärmepumpe im Jahr 2024 wird aktuell ein neuer Energieausweis erstelltFenster: Kunststofffenster mit RolllädenNutzung: Die Wohnung ist seit November 2024 vermietet (Nettokaltmiete auf Anfrage - Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräten + Kühlschrank kann bei Interesse von der Mieterin übernommen werden)So funktioniert es
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