Kaufpreis 324.000 €
Zimmer 2
90455 Nürnberg
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung wurde in 20215 neu errichtet und befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage im Nürnberger Stadtteil Herpersdorf. Die Wohnung liegt in einem gepflegten 3-Parteienhaus und überzeugt durch ihren sehr guten Gesamtzustand sowie eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre.Das Gebäude präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Aktuell stehen keinerlei Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten an. Die Wohnung steht zum 01.06.2026 frei – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Wohnungsbeschreibung:Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Wohnatmosphäre. Zahlreiche Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die vorhandene Einbauküchenzeile ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Durch die offene Gestaltung entsteht ein modernes, kommunikatives Wohnambiente.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist angenehm funktional geschnitten, mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie Fußboden - und Handtuchheizung ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum, der das durchdachte Raumangebot abrundet, bietet genügend Stauraum für Staubsauger, Reinigungsartikel und Vorräte. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre.Highlights auf einen Blick2-Zimmer-DachgeschosswohnungGut durchdachter GrundrissViele Fenster – helle, freundliche RäumeOffene Küche inklusive EinbaukücheGepflegtes 3-ParteienhausSehr guter GebäudezustandAktuell keine anstehenden Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen geplantWohnung steht frei ab 01.06.2026 somit kurzfristig verfügbarHausgeld & Rücklagen:Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. Heizkostenvorrauszahlung derzeit ca. 343 €.Davon werden derzeit 100 € monatlich der Instandhaltungsrücklage zugeführt.Der Stand der Rücklagen betrug zum 31.12.2024 ca. 12.392,58 €, was die solide wirtschaftliche Basis der Eigentümergemeinschaft unterstreicht.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
