Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
91126 Schwabach
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Frei ab: 14. Februar 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schwabach, welches etwa 1980 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch Pendler, die die Nähe zur Natur und der Innenstadt schätzen.Die sonnige Südausrichtung sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der Balkon, ausgestattet mit einer praktischen Markise, lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick auf den benachbarten Stadtpark Schwabach, den Sie direkt von der Wohnanlage aus erreichen können. Der Park bietet sich hervorragend für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen in der Natur an - ein echter Mehrwert für diese Lage!Raumaufteilung und AusstattungDie Wohnung verfügt über eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für die Ablage von Jacken und Schuhen bietet und Sie in die einzelnen Räume führt. Die Wohnfläche ist in 3 Zimmer unterteilt: Ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. Das separate WC mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort und ist besonders praktisch im Alltag. Keller und StellplatzEin Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und rundet die praktischen Merkmale dieser Wohnung ab. Ein separater Waschmaschinenstellplatz im Keller sorgt dafür, dass Ihre Waschmaschine an einem praktischen Ort untergebracht ist, ohne Platz in der Wohnung zu beanspruchen. Direkt vor dem Haus steht Ihnen ein Kfz-Außenstellplatz zur Verfügung, der das Parken Ihres Fahrzeugs komfortabel und sicher macht.FazitDiese Wohnung bietet eine hervorragende Kombination aus zentraler Lage, Naturnähe und komfortabler Ausstattung. Die großzügige Raumaufteilung, die sonnige Ausrichtung, der Balkon mit Blick auf den Stadtpark sowie die gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv. Ob als gemütliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder als komfortable Wohnung für Berufspendler - hier finden Sie eine ideale Kombination aus Urbanität und Naturverbundenheit.Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!So funktioniert es
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