Kaufpreis 393.000 €

Zimmer 3

Größe 83 m²

49090 Osnabrück

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Februar 2026

Frei ab: 1. Februar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Beschreibung Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit fünf hochwertigen Wohneinheiten. Das Objekt wie auch das Wohngebiet wurde kürzlich erst fertig gestellt. Es handelt sich hierbei um ein sehr neuwertiges Objekt. Die 3 ZKB-Wohnung verfügt weiterhin über einen überdimensional grossen Balkon der zum Flanieren einlädt. Die Fußbodenheizung strahlt unter dem Vinylboden und den großen Fliesen eine behagliche Wärme aus. Alle Rollläden sind elektrisch, teilw. bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung die für viel Tageslicht im Inneren sorgen. Zusätzlich wurde in der Wohnung eine Wasserenthärtungsanlage verbaut. Im Kellergeschoss haben sie einen großen Kellerraum. Zu der Wohnung gehört ein eigener PKW Stellplatz in der Tiefgarage. Das Haus verfügt über eine moderne Erdwärmeheizung mit einer Be- u. Entlüftungsanlage. Darüber hinaus hält die Liegenschaft weiterhin einen Fahrstuhl vor. Öffentl. Parkraum steht dem Objekt direkt zur Verfügung. Die Wohnung steht akt. leer. Zu erwartende Jahresmieteinnahme liegt bei 13.200,00 Euro. Die Osnabrücker Innenstadt ist in wenigen Minuten, u.a. auch mit öffentl. Verkehrsmittel erreichbar. Erst vor kurzem wurde dieses neue, schöne, hochwertige Baugebiet in Pye, Ecke Am Weingarten/Fürstenauer Weg erstellt. Pye ist der nördlichste Stadtteil von Osnabrück, der sich durch eine Mischung aus dörflichem Charakter und Industrie auszeichnet, geprägt durch den Landschafts- und Kulturpark Piesberg und den Stichkanal. Der Stadtteil ist bekannt für seine grüne Lage, eine vorwiegend von Einfamilienhäusern geprägte Bebauung. Alle Daten beruhen auf die Angaben des Verkäufers/Eigentümers. Energieausweis: liegt vor

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