Kaufpreis 409.902 €
Zimmer 3
Größe 77 m²
83308 Trostberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver Wohnlage von Trostberg entsteht eine hochwertige, schlüsselfertige Neubau-Wohnanlage in moderner und nachhaltiger Bauweise. Die Realisierung erfolgt in anspruchsvoller Holzfertigbauweise, die eine präzise, terminsichere und effiziente Umsetzung bei gleichzeitig dauerhaft hoher Bauqualität gewährleistet.Der KfW-Effizienzhaus-40-QNG-Standard (EH40 Plus) steht für maximale Energieeffizienz und zertifizierte Nachhaltigkeit. Der äußerst niedrige Energiebedarf reduziert langfristig Betriebskosten, schont Ressourcen und leistet zugleich einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz - eine solide Grundlage für nachhaltige Werthaltigkeit und Zukunftssicherheit.Erwerber profitieren von attraktiven Fördermöglichkeiten, insbesondere zinsgünstigen KfW-Darlehen, sowie von interessanten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten.Auf drei Etagen verteilt, umfasst das Gebäude eine Gesamtwohnfläche von rund 600 m² und wird voraussichtlich schlüsselfertig bis Dezember 2027 fertiggestellt. Großzügige Balkone und Terrassen schaffen zusätzlichen Freiraum und sorgen für ein helles, modernes Wohngefühl.Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² überzeugt die angebotene Wohnung durch einen durchdachten und funktionalen Grundriss. Zentraler Mittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Raum für gemeinsames Wohnen und Leben bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Abstellraum oder Homeoffice nutzen lässt. Vom Wohn- und Essbereich aus ist der Balkon begehbar und erweitert den Wohnraum angenehm ins Freie.Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung.Ansprechend gestaltet, umfassen die Außenanlagen befestigte Wege, Terrassen, Stellplätze, Grünflächen sowie Fahrrad- und Müllstellplätze. Ergänzend steht den Bewohnern eine Tiefgarage zur Verfügung, die sich funktional in das Gesamtkonzept der Wohnanlage einfügt.Geeignet ist das Objekt gleichermaßen für Eigennutzer - insbesondere Familien - wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Werthaltigkeit legen.Für Kapitalanleger bietet der Verkäufer zusätzlich eine Mietgarantie von 17 €/m² Nettokaltmiete für die ersten drei Jahre ab Übergabe. Während dieses Zeitraums tritt der Verkäufer als Mieter auf und ist berechtigt, die Wohnung an Dritte unterzuvermieten.Nichts Passendes dabei?
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