Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 8
42551 Velbert
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung SELBST IST DER BAUHERR -HANDWERKER KLAR IM VORTEIL ...Diese um die Jahrhundertwende als Zweifamilienhaus erbaute Jugendstilvilla wartet auf innovative Ideen des neuen Eigentümers. Sie bietet einer Großfamilie viel Raum zur Entfaltung, eignet sich als Mehrgenerationshaus oder ermöglicht den Traum von "Arbeiten und Wohnen" unter einem Dach. Hier lassen sich kreative Wohnideen verwirklichen.Das Haus empfängt sie mit großem Platzangebot in einer geräumigen Diele und einem herrschaftlichen Treppenhaus.Zuletzt als EFH genutzt, finden sie derzeit drei Räume im EG, im 1. OG eine Küche und zwei weitere Wohnräume sowie im 2. OG drei Schlafzimmer. Das Haus verfügt über mehrere (Retro)-Bäder, ist unterkellert und bietet noch ein Dachgeschoss mit etwaigen Ausbaumöglichkeiten.Den Zugang zum pflegeleichten Garten haben Sie von der Erdgeschosswohnung.Das ursprüngliche ZFH ist ein Mittelhaus in einer ruhigen Seitenstraße nahe der Innenstadt und der täglichen Infrastruktur gelegen. Seit Baubeginn hat das Haus eine Geschichte und ist in ständigem Familienbesitz. Raumaufteilung Jede Etage verfügt über drei großzügige Räume, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine gute Konzeption z. B. für eine Kombination aus Arbeitsbereich im Erdgeschoss und großzügiger Wohnbereich in den oberen Etagen. Weitere Nutzungsmöglichkeiten wären z. B. als Mehrgenerationshaus auf getrennten Ebenen oder einfach viel Platz für die große Familie. Schließen Sie sich zusammen und gründen eine Wohngemeinschaft mit Gemeinschaftsetage und getrennten Schlafräumen... ?Das Haus hat viel Potential, Sie müssen es nur nutzen.Wofür auch immer SIE sich entscheiden, notwendig sind handwerkliche Qualitäten und/oder ein ausgewogenes Eigenkapital.Die letzten Auffrischungen der Immobilie liegen nun bereits längere Zeit zurück, so dass ein Renovierungsstau entstanden ist. Nach ersten Einschätzungen sollte mind. ein Renovierungsvolumen von 120 T€ zur Verfügung stehen.Ähnliche Angebote
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