Kaufpreis 448.750 €
Zimmer 5
21149 Hamburg
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses umfassend modernisierte Reihenhaus überzeugt durch seine ruhige Lage in Neugraben-Fischbek und ein sonniges, pflegeleichtes Südgrundstück mit geschützter Terrasse und Garten. Auf ca. 110 m² Wohnfläche (DIN 277) verteilen sich fünf Zimmer, zwei Bäder, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Vollkeller mit Gäste-WC, separater Dusche, beheiztem Raum und Hauswirtschaftsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, moderne Küche und ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer und ein zeitgemäßes Bad. Das ausgebaute Dachgeschoss mit neuen Dachflächenfenstern eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Das Haus ist sofort bezugsfertig und technisch auf aktuellem Stand: neue Elektrik, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung auf allen Ebenen mit drei Wärmepumpen, neue BOSCH-Durchlauferhitzer (Energieklasse A), Vinylboden in Eichenoptik sowie gedämmte Fassade und Dach. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Es nesteht Garantie noch ca. 1,5 Jahre auf Elektrik, Wärmepumpen, Fußbodenheizung, etc.Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Die Lage ist familienfreundlich und ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind gut erreichbar. Die Bushaltestelle „Fischbeker Heuweg“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt, das Naturschutzgebiet "Fischbeker Heide" liegt praktisch vor der Tür für angenehme Spaziergänge im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter