Kaufpreis 3.290.000 €

Zimmer 10

Größe 228 m²

23743 Grömitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Februar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Einzigartige Küstenresidenz in absoluter StrandlageEin Rückzugsort, wie man ihn heute kaum noch findet: Direkt am Meer gelegen, eingebettet in eine geschützte Dünenlandschaft, bietet dieses besondere Anwesen einen unverbaubaren Blick über die Ostsee - bis hin zum nächsten Küstenhafen. Ein Ort, an dem jeder Tag mit Meeresluft, Wellenrauschen und weiter Horizont beginnt.Exklusives Wohnen über zwei Ebenen.Die private Wohnetage erstreckt sich über ca. 228 m² und vereint lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse und ein Gefühl von Freiheit. Die Aussicht ist spektakulär - ein Panorama, das den Alltag sofort verblassen lässt.Zusätzliche, bereits ausgebaute Wohn- bzw. Personalbereiche bieten flexible Nutzungsoptionen, die sich nahtlos integrieren oder separat führen lassen. Ideal für Familien, Gäste oder Mehrgenerationenkonzepte.Ein Zuhause für alle JahreszeitenDie Lage entfaltet ihren besonderen Charme zu jeder Jahreszeit: Sommer am Strand, ruhige Wintertage mit Blick auf die Ostsee und die einzigartige Atmosphäre des Naturschutzgebietes direkt vor der Tür.Modernes Gebäude mit großem GrundstückDas Haus wurde 2010 massiv erbaut, ist voll unterkellert und technisch hochwertig ausgestattet. Auf dem über 3.600 m² großen Erbbaurechts-Grundstück (Laufzeit bis 2100, sehr günstiger Erbbauzins) steht zudem ein großzügiger, hauseigener Parkplatz zur Verfügung.Gewerbliche Nutzung optionalIm Erdgeschoss befindet sich eine vollständig ausgestattete Gastronomiefläche mit ca. 385 m² - inklusive Wintergarten, großer Terrasse mit Blick in die Dünen und professioneller Küche.Ergänzend steht ein weitläufiges Untergeschoss mit zusätzlichen Lager-, Kühl- und Tiefkühlbereichen zur Verfügung. Optional

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