Warmmiete 1.615 €
Zimmer 3
21147 Hamburg
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 510 €
Kaltmiete 1.105 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung (85 m²) im Einfamilienhaus 1 OG. – Hamburg-Hausbruch Provisionfrei ## Mietkonditionen * **Nettokaltmiete:** 1.105 € * **Nebenkosten (inkl. Heizkostenpauschale):510 € Betriebskosten + Heizölpauschale + Warmwasser/ Kaltwasser * **Warmmiete gesamt:** **1.615 € / Monat** * **Kaution:** 3.315 € (3 Nettokaltmieten) --- ## Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil **Hausbruch im Hamburger Süden**. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. * Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe * Gute Bus- und S-Bahn-Anbindung Richtung Harburg & Hamburger Innenstadt * Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. ## Objektbeschreibung Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss eines Einfamilienhauses**. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und ein ruhiges Wohnumfeld. ### Ausstattung: * 3 gut geschnittene Zimmer * Helle Wohnräume * Separate Küche Voll Ausgestattete Küche mit E-Geräten * Badezimmer mit Fenster + 1 Gäste WC + Balkon * Öl-Zentralheizung * Abrechnung der Heizkosten über Pauschale (keine separaten Heizkörperzähler) Durch die Lage im Einfamilienhaus genießen Sie eine besonders private und ruhige Wohnatmosphäre. --- ## Hinweis zu den Nebenkosten Die Nebenkosten in Höhe von 510 € beinhalten sämtliche umlagefähigen Betriebskosten sowie eine großzügig kalkulierte Heizkostenpauschale (Ölheizung). Da keine separaten Heizkostenverteiler vorhanden sind, erfolgt die Abrechnung pauschal.Ähnliche Angebote
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