Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 4
45772 Marl
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine Immobilie mit Geschichte, Potenzial und Raum für die Zukunft.Dieses im Jahr 1958 errichtete Reihenmittelhaus überzeugt durch seinen besonderen Charme und sein Raumangebot. Auf ca. 88 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer mit Anbau, eine Küche, ein Gäste-WC sowie das Badezimmer.Das Dachgeschoss mit wohnlich ausgebauter Nutzfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten insbesondere für eine Familie.Das Haus präsentiert sich als wahres Raumwunder und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Leben, Rückzug und individuelle Gestaltung.Das 164 m² große Kaufgrundstück ergänzt die Immobilie sinnvoll und bietet Raum für Freizeit, Spiel oder einen kleinen Gartenbereich. Der straßenabgewandte Garten bietet ideale Voraussetzungen zur individuellen Selbstgestaltung und lädt zu Ruhe, Erholung und kreativen Nutzungsideen ein.Hier lassen sich persönliche Wohnideen verwirklichen und ein familiäres Zuhause mit Charakter gestalten.Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an Familien mit dem Wunsch, ein Haus nach eigenen Vorstellungen ins heutige Zeitalter zu führen. Die solide Grundsubstanz und der klassische Grundriss bilden hierfür eine gute Basis.Dieses Haus wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden - Kinderlachen, Familienalltag und individuelle Wohnträume können hier schon bald wieder Einzug halten. Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen haben Sie:Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Objektkauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-mail ([email protected]) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstitutes, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht. Wenn nicht, sprechen Sie uns gerne an.Bei mehr als zwei Kaufinteressenten wird die Immobilie im Bieterverfahren veräußert. Der angegebene Kaufpreis versteht sich dann als Startpreis.Ähnliche Angebote
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