Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 3
63225 Langen (Hessen)
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Langen-Oberlinden....helle freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung (88 qm) vom renommierten Langener Traditions-Bauträger ‚Hintereder‘ Wir bieten Ihnen eine sonnige und barrierefrei begehbare 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Südwest-Balkon im 2. Obergeschoss eines top gepflegten und hochwertig erstellten Hauses mit nur 9 Wohneinheiten zum Kauf an Die Übergabe dieser Wohnung kann frühestens zum 01.04.2026 erfolgen. Sie wird frei übergeben, ist also für Kapitalanleger und Selbstnutzerg möglich Der Fahrstuhl bringt Sie bequem direkt von der Tiefgarage zu Ihrer Wohnungstür im 2. Obergeschoss. Die äußerst gepflegte Liegenschaft, bestehend aus 3 Einheiten mit jeweils separaten Eingängen, verfügt über eine hervorragende Dämmeigenschaft und wurde 1995 in hochwertiger Ausführung vom renommierten Langener Traditions-Bauträger ‚Hintereder‘ erbaut. Der herrlich große, nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist quasi Ihr Sommer-Wohnzimmer Das Hauptbadezimmer ist direkt vom großen Schlafzimmer aus zu begehen Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann ebenfalls erworben werden * modernes, offenes Wohnkonzept (Wohn/Esszimmer mit 28 qm) * herrlich großer Balkon (2. Wohnzimmer) mit knapp 19 qm * Schlafzimmer mit Ankleide (18 qm) und direktem Zugang zum Badezimmer * 1 Badezimmer mit Badewanne + 1 Badezimmer mit Dusche * digitale Heizkostenverteiler (Funkablesung) * Große Schiebeelemente zum Balkon * offene Einbauküche (8,4 qm) mit Markengeräten * 2. Schlafzimmer oder Büro für Homeoffice etc (9,3 qm) * Malervlies an den Wänden * Rollläden, teilweise elektrisch * Gegensprechanlage * Kellerraum (ca. 6 qm) gehört zum Angebot * Gemeinschaftsraum mit Waschmaschine + Trockner * anspruchsvolle Nachbarschaft (überwiegend Eigentümer) * gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten/Nah-Ferbverkehr/Autobahnen/Schulen) * keine weitere Provisionskosten / Privatverkauf Bei Interesse schreiben Sie uns bitte unter Bekanntgabe Ihrer Rufnummer an Wir rufen dann gern zurück....Vielen Dank P.S: Makleranfragen nicht erwünscht und zwecklos Weitere Fotos folgen Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, FliesenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Objekt liegt verkehrsgünstig und ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet in Langen-Oberlinden. Die Lage bietet eine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und
alltagsnaher Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind sowohl die umliegenden Städte als auch regionale Wirtschaftszentren zügig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Anbindung an den Ortskern sowie an den nächstgelegenen Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Distanz und sind schnell erreichbar. Ergänzt wird die attraktive Lage durch nahe
Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Langen liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes mit sehr guter Anbindung an die Städte Frankfurt am Main und Darmstadt sowie den Frankfurter Flughafen. Durch die Autobahnen A5, A661 erreicht man schnell mit dem PKW alle Städte im Großraum Rhein-Main.
Mit den Zugverbindungen des fußläufig erreichbaren Bahnhofs Langen ist man in wenigen Minuten in Frankfurt oder Darmstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Guido Beyer-Beck - privater Anbieter