Kaufpreis 3.500.000 €
Zimmer 22
Größe 533 m²
20146 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Frei ab: 18. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1889 errichtete Mehrparteienhaus vereint auf rund 533 m² eine attraktive Wohn- und Gewerbenutzung und stellt damit eine interessante Investmentmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Das Erdgeschoss, erste Obergeschoss sowie zweite Obergeschoss wurden über viele Jahre von einer Praxisgemeinschaft genutzt und umfassen zusammen ca. 315 m². Eine Umnutzung der Etagen zu Kurzzeit-Apartments ist möglich, sofern die festgelegten Bedingungen umgesetzt und eingehalten werden. Im dritten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befindet sich eine teil sanierte Maisonettewohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 187 m². Die Wohnung bietet einen wunderschönen Blick auf den Hamburger Wasserturm, das Wahrzeichen des Sternschanzenparks. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und ein angenehmes Raumgefühl. Architektonisch überzeugt die Immobilie durch ihren historischen Charakter, unter anderem mit originalen Stuckelementen und einem repräsentativen Erscheinungsbild. Der rückwärtige, ruhig gelegene Garten ist ein weiteres Highlight dieser angebotenen Immobilie. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Der aktuelle Eigentümer hat bereits umfangreiche Sanierungsmaßnahmen vorgenommen, sodass eine solide Grundlage für eine nachhaltige Nutzung und Weiterentwicklung gegeben ist.Ähnliche Angebote
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