Kaufpreis 2.790.000 €

Zimmer 23

Größe 585 m²

22547 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Baujahr: 2016

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

1 - 2 GE + 9 WE Wohn-/Geschäftshaus - voll vermietet!Informieren Sie sich jetzt!Dieses Wohn- und Geschäftshaus, gelegen im HH-Stadtteil Lurup, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen Rendite sind. Mit seiner Gewerbeeinheit und 9 Wohnungen, die zwischen zwei und drei Zimmern haben bietet es eine Gesamtwohnfläche von 585 m² / Gewerbefläche 148 qm und eine Grundstücksfläche von 850 m².Baujahr 1963 / Umbau / Aufteilung nach WE 1998 / Abschluss Erweiterung - Aufstockung 2000.Das Haus verfügt über einen Vollkeller, 4 Garagen und ca. 7 Stellplätze auf eigenem Grundstück.Im rückwärtige Gartenbereich befindet sich zusätzlich ein kleines Gartenhaus, zur Nutzung durch die Mieter.Dank der Vollvermietung des Objekts erhalten Investoren vom ersten Tag an eine regelmäßige Mieteinnahme, was das Risiko von Leerständen und Mietausfällen minimiert. Mit seiner Lage in Hamburg Lurup, einem attraktiven Wohngebiet mit einer starken Nachfrage nach Wohnraum, ist das Haus eine kluge Investition für diejenigen, die ihr Portfolio erweitern möchten.Investoren haben auch die Möglichkeit, das Objekt weiter zu optimieren, um die Rendite zu steigern. Die Mietenwurden in den letzten Jahren nur moderat, bzw. noch nicht angepasst.Dieses Mehrfamilienhaus ist eine solide Investitionsmöglichkeit für Investoren, die nach einer sicheren Rendite suchen und gleichzeitig von zukünftigen Wertsteigerungen profitieren möchten.Bitte haben Sie Verständnis dafür dass wir Sie nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.

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