Kaufpreis 649.900 €
Zimmer 10
97222 Rimpar
Größe 288 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Frei ab: 1. Juli 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Architektur & Stil: Zeitgemäße Architekturlinie mit klaren Linien, großzügigen Glasflächen, sichtbaren Holzelementen, maßgeschneiderter Fassadengestaltung. Süd-/ostorientierte Hauptwohnflächen mit großen Terrassen. - Grundrissidee (ca. 288 m², aufgeteilt in zwei fast autarke Einheiten): - Erdgeschoss (ca. 144 m²): Separate Eingangstür oder gemeinsamer Zugang mit klar definierter Privatzone. Wohnung A: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Zugang zur Terrasse und Garten, 3 Zimmer (eins als Arbeitszimmer/Schlafzimmer), Bad, Hauswirtschaftsraum. Möglichkeit einer teilanliegenden Einliegerwohnung (ca. 40–60 m²) mit eigenem Zugang, ideal für Generationenwohnen oder Mieteinnahmen. - Obergeschoss (ca. 144 m²): Wohnung B: Hauptwohnung mit offener Küche, Wohnbereich, 4 Zimmer (3 Schlaf-, ggf. Arbeitszimmer), Masterbad plus Gäste-WC, Abstellraum, Balkon/Dachterrasse. Optional eigenständige Treppennutzung oder interne Verbindung, je nach Nutzungswunsch. - Bestand/Nachrüstung: Bestand aus dem Jahr 1979 kann energetisch deutlich aufgerüstet werden (Dämmung, Fenster, Heizung). Vorschläge: - Vollständige Fassaden- und Dachdämmung, neue großzügige Dreifachverglasung - Moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in beiden Einheiten - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - PV-Anlage auf dem Flachdach oder sinnvoll platzierte Dachfläche - Außenbereich: Große Terrassen, Gartenhäuschen, Carport/Garage, ggf. Pergola. Privatsphäre durch Sichtschutz und Bepflanzung. - Nutzungsflexibilität: Zwei autonome Einheiten möglich, gemeinschaftliche Gemeinschaftsbereiche (Wasch-/Trockenraum) oder komplett unabhängige Bereiche.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
