Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 8
24955 Harrislee
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Geben sie ihrer Kreativität freien Raum- Wenn nicht jetzt wann denn ? Objektbeschreibung: Die zum verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer stark frequentierten Lage im Gewerbegebiet von Harrislee. Es handelt sich um ein Wohnhaus mit einer separaten Gewerbehalle, die Büroflächen umfasst. Durch die Nähe zu zwei großen Einzelhandelsmärkten sowie einer Spedition stehen jederzeit ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Immobilie wurde 1969, erbaut wobei besonderer Wert auf eine hohe Flexibilität für individuelle Nutzung der Räumlichkeiten gelegt wurde. Dies wurde durch eine freitragende Strahl-träger Konstruktion erreicht. Seit der Einrichtung wird die Immobilie als Werkstatt für PKW und Nutzfahrzeuge genutzt, deren Inhaber auch der Eigentümer ist. Eine vollständig freie Übergabe ist möglich,sodass eine alternative Nutzung der Immobilie erfolgen kann. Weitere Angaben: Das großzügige Gewerbegrundstück umfasst eine Gesamtfläche von 1847 Quadratmetern und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Die letzte Modernisierung des Objekts erfolgte im Jahr 2015, es befindet sich in einem gepflegtem Zustand mit normaler Ausstattung und ist mit doppelt verglastem Fenstern aus dem Jahr 1998 ausgestattet. Das Zentral gelegene Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnung mit etwa 165,16 Quadratmetern Wohnfläche. Diese ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine im Jahr 2026 neu renoviertes Küche ein Gäste-WC und ein im Jahr 2026 neu renoviertes Badezimmer. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Im Keller befinden sich der Heizraum, ein Kellerraum und weitere Kellerräume mit einer Fläche von etwa 165,15 Quadratmetern , die ebenfalls in drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Neues Badezimmer unterteilt sind . Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine im Jahr 2014 neu eingerichtete KFZ-Halle die eine Fläche von etwa 215 Quadratmetern hat und derzeit als Werkstatt für Autoteile und Kfz-Handel eingerichtet ist. Die Halle verfügt über eine Durchfahrtshöhe von circa 4 Metern. Auf dem restlichen freien Gelände stehen etwa 65 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Zufahrt zur Halle sowie der Hofraum vor der Halle sind betoniert, und der Hofeingang ist teilweise gepflastert. Ein Starkstrom Anschluss ist vorhanden. DAS OBJEKT IST NACH VEREINBARUNG VERFÜGBAR. BESICHTIGUNG KANN NACH ABSPRACHE JEDERZEIT DURCHGEFÜHRT WERDEN.Ähnliche Angebote
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