Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 7
Größe 283 m²
74360 Ilsfeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um ein charmantes Wohnhaus mit Praxiseinheit in 2,5-geschossiger Bauweise. Das Wohnhaus verbindet im Innenbereich gekonnt den ursprünglichen Altbaustil (Fachwerk) mit modernem Ausbau. Eine integrierte Garage im westlichen Bereich befindet sich unterhalb eines großzügigen Wintergartens. Im Untergeschoss ist ein Gewölbekeller vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 237 m² zzgl. der Praxisfläche mit ca. 46 m². Der Vorgarten befindet sich im nördlichen Grundstücksbereich. Im südlichen Bereich ist eine Terrassenanlage mit Ummauerung angelegt. Zum Wohnhaus kann bei Bedarf die angebaute Scheune (separates Grundstück) zu einem Kaufpreis in Höhe von € 200.000,00 mit erworben werden. Der Ausbau zu Wohnraum ist unter den Auflagen des Bebauungsplans möglich. Eine Baugenehmigung ist bereits vorhanden. Eine mögliche Erweiterung um rund 329 m² Wohnfläche ist möglich. Hier sind individuelle Wohnansprüche je nach Wunsch umsetzbar. Aktuell befindet sich die Scheune im Rohbauzustand.