Kaufpreis 860.000 €

Zimmer 4

Größe 128 m²

89075 Ulm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Februar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsanierte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung am begehrten Michelsberg vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und exklusiven Wohnlage. Die Wohnung wurde im Jahr 2025/2026 umfassend saniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand - ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand sofort einziehen möchten.Der offen und gut durchdachte Grundriss verleiht der Wohnung eine besondere Wohnqualität. Der Wohnbereich ist als Split-Level gestaltet und schafft dadurch eine klare, zugleich harmonische Trennung der Bereiche sowie ein außergewöhnliches Raumgefühl mit architektonischem Anspruch. In allen Wohnräumen wurde hochwertiger Echtholzparkett aus Eiche verlegt, der in Kombination mit der durchgängigen Fußbodenheizung für ein angenehmes und behagliches Wohnklima sorgt. Neue Fenster mit elektrischen Rollläden unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard und bieten zusätzlichen Komfort sowie eine optimale Wärme- und Schalldämmung.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines als Master-Schlafzimmer mit separater Ankleide ausgeführt ist und somit zusätzlichen Komfort sowie großzügigen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight sind die insgesamt drei Balkone, die zu jeder Tageszeit Sonne bieten und den Wohnraum nach außen erweitern.Das großzügige Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine begehbare Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei zusätzliche WCs, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten, was eine ruhige und private Wohnatmosphäre garantiert. Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Einheit. Ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.Der Gesamtkaufpreis in Höhe von 860.000 € setzt sich aus 820.000 € für die Wohnung sowie 40.000 € für die beiden Stellplätze zusammen.Die Wohnung ist sofort bezugsfrei! Die Kombination aus hochwertiger Kernsanierung, moderner Ausstattung, architektonischem Split-Level-Wohnbereich, durchdachtem Grundriss und der attraktiven Lage am Michelsberg macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.

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