Kaufpreis 394.600 €
Zimmer 5
53359 Rheinbach
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr zuständiger Immobilienberater: Herr Kai Hausen | Objektnummer: K2601106Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.Herzlich Willkommen in Rheinbach-Stadt zu diesem exklusiven Immobilienangebot. Diese ansprechend Doppelhaushälfte wurde 1988 in massiver Bauweise von Baupartner errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide Substanz. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m², verteilt auf drei Etagen, sowie insgesamt fünf Zimmern, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch das Arbeiten im Homeoffice.Das Grundstück umfasst ca. 230 m² und ist überschaubar sowie pflegeleicht gestaltet. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.Den vorderen Teil der Einfahrt teilen Sie sich mit dem Nachbarn der anderen Doppelhaushälfte. Im hinteren Teil führt Sie die Einfahrt sicher zu dem Hauszugang, der Garage und dem Gartenzugang. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine funktionale Eingangsdiele, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum durch eine Nische bietet. Durch die Glasinlays in der Holzeingangstüre wird die Diele mit Tageslicht versorgt. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC, sowie in die angrenzende Küche und das Wohnzimmer. Bei der Küche handelt es sich um einen eigenen Raum der durch eine Durchreiche mit dem Wohn-/Esszimmer verbunden ist und für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Küche ist mit Einbauten ausgestattet, die Teil des Kaufobjektes sind. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen sorgen hier für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Essbereich ist direkt vor der Durchreiche platziert und somit vom Wohnbereich abgegrenzt, sodass sowohl gemütliche Abende als auch geselliges Beisammensein ausreichend Platz finden. Ein Kaminofen rundet das gemütlich gesamt Angebot des Wohnzimmers ab.So funktioniert es
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