Kaufpreis 390.000 €

Zimmer 5

Größe 109 m²

46282 Dorsten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. März 2026

Baujahr: 1980

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen in massiver Bauweise errichteten Bungalow aus dem Baujahr ca. 1980.Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage auf einem ca. 550 m² großen Kaufgrundstück.Das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 109,58 m² zzgl. wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Souterrain ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt:Wohnung links: 44,77 m² Wfl. im EG + wohnlich ausgebautes Souterrain:EG: gemeinsamer Eingangsbereich - Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Essecke und Ausgang auf die Terrasse;Souterrain: Diele mit kleinem Büroplatz, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, ein eigener Kellerraum und Zugang zum gemeinsamen Wasch- und Trockenkeller mit Ausgang in den Garten;Wohnung rechts: 64,81 m² Wfl. im EG:EG: gemeinsamer Eingangsbereich - Diele, Gäste-WC, Küche mit Ausgang auf die Terrasse, Wohn-/Esszimmer ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken;Souterrain: Diele, Gästezimmer oder Hobbyraum, eigener Kellerraum, Hausanschlussraum, Heizungskeller und Zugang zum gemeinsamen Wasch- und Trockenkeller mit Ausgang in den Garten.Besonderheit: In der Küche, im Gäste-WC, im Badezimmer und im Flur sorgen Lichtkuppeln für eine angenehme Beleuchtung.Die große Doppelgarage befindet sich direkt neben dem Haus (Tür zum Garten / Wasser- und Stromanschluss vorhanden).Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, gibt es keine Innenfotos der vermieteten Wohnungen.Die Nettomieteinnahme für die Wohnung links inkl. Garage beträgt 435,00 EUR pro Monat zzgl. 165,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung.Die Nettomieteinnahme für die Wohnung rechts inkl. Garage beträgt 430,00 EUR pro Monat zzgl. 195,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden können.

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