Kaufpreis 375.000 €

Zimmer 5

Größe 119 m²

45475 Mülheim an der Ruhr

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Baujahr: 1928

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung mit großzügigem Grundstück! Objekt In gewachsener Wohnlage von Mülheim-Oberdümpten befindet sich dieses gepflegte Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 949 m². Das ursprüngliche Haupthaus wurde im Jahr 1928 errichtet und Ende der 1970er Jahre durch einen Anbau sinnvoll erweitert. Dadurch entstand ein schönes Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus im ÜberblickDas Erdgeschoss des Haupthauses empfängt Sie mit einem klassischen Flur und Treppenhaus. Von hier gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet und viel Platz für das Familienleben bietet.Im Zuge der Erweiterung Ende der 1970er Jahre entstand der Anbau. Die dort befindliche Küche ist über zwei Stufen vom Wohn- und Essbereich aus erreichbar und bildet somit einen leicht separierten Bereich mit angenehmer Eigenständigkeit. Direkt angrenzend befindet sich eine gemütliche Wintergarten- bzw. Sitzecke mit Kaminofen und direktem Ausgang in den weitläufigen Garten.Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Duschbad, das vor rund sechs Jahren erneuert wurde. Es verfügt über zwei kleine Fenster, eine ebenerdige Dusche sowie einen Stellplatz für die Waschmaschine.Im Obergeschoss des Haupthauses stehen zwei gut geschnittene (Schlaf-)Zimmer zur Verfügung. Über eine feste Treppe gelangen Sie in den Spitzboden, der weiteres Potenzial für einen wohnlichen Ausbau und/oder als Lagerfläche bietet.Im Obergeschoss des Anbaus befindet sich ein großzügiges Tageslichtbad mit Gaube. Dieses ist mit Waschtisch, WC und Badewanne ausgestattet und bietet angenehmen Komfort für die ganze Familie.Eine absolute Besonderheit dieser Immobilie ist das ca. 949 m² große Grundstück. Für ein Reihenendhaus stellt eine derartige Grundstücksgröße eine echte Seltenheit dar. Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen.

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