Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 4
92705 Leuchtenberg
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses leerstehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 bietet eine solide Bausubstanz, eine klassische Aufteilung auf zwei Ebenen sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder handwerklich versierte Käufer.Im Souterraingeschoss befinden sich ein Durchgangszimmer mit Waschbecken, ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie der Heizöltankraum mit insgesamt 4 × 2.000 Liter Fassungsvermögen. Diese Ebene eignet sich ideal als zusätzlicher Nutz-, Arbeits- oder Hobbybereich.Das Obergeschoss überzeugt durch eine gut geschnittene Wohnaufteilung: ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ein separates WC, ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein großzügiges Wohnzimmer. Der Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche und dem Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen schönen Blick.Der nicht ausgebaute Speicher ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet viel zusätzlichen Stauraum.Im Außenbereich führt eine großzügige Zufahrt mit Tor zur Garage. Der terrassierte Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über einen geräumigen Schuppen mit Holzlager - ein echtes Highlight für Gartenliebhaber und Naturliebhaber.Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1995, das Dach wurde vor ca. 25-30 Jahren erneuert, die Kunststofffenster sind ca. 20-25 Jahre alt. Diese solide Basis eröffnet Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln.Überzeugen Sie sich im virtuellen Rundgang selbst von den Vorzügen, dem Charme und dem Potenzial dieser Immobilie.Ähnliche Angebote
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