Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 3
81677 München
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Leben in der schönsten Stadt Deutschlands. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur jungen Menschen den perfekten Mix aus Struktur und Freiheit. Im Jahr 2023 komplett kernsaniert und liebevoll renoviert bietet sich auf rund 59 m² ein Zuhause, das perfekt zu Studenten und Young Professionals passt. Die Raumaufteilung ist klar und durchdacht - ideal, um Wohnen, Arbeiten und Entspannen harmonisch miteinander zu verbinden.Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre, und der Balkon lädt dazu ein, den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder ihn entspannt ausklingen zu lassen. Die separate Küche lässt sich individuell und funktional einrichten und schafft Ordnung und Ruhe im Wohnraum - praktisch im Alltag und angenehm für Gäste.Zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer eröffnen viele Möglichkeiten: gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Homeoffice oder ein zusätzliches Zimmer für Mitbewohner oder Besuch. Das moderne Tageslichtbad rundet das stimmige Wohngefühl ab.Mit Aufzug, eigenem Kellerraum und dem besonderen Charme eines Hauses unter Ensembleschutz verbindet diese Wohnung Charakter mit Komfort. Ein Ort, an dem man gerne ankommt - und bleibt.Hinweis zum Energieausweis:Das Haus steht wie die gesamte Anlage unter Ensembleschutz. Gemäß § 79 Abs. 4 GEG (Gebäudeenergiegesetz) sind Baudenkmäler und geschützte Gebäudemehrheiten (wie Ensembleschutz) von der Ausweispflicht ausgenommen, da der Denkmalschutz Vorrang hat. Ensembleschutz gilt als "nach Landesrecht geschütztes Baudenkmal" (§ 3 GEG).Ähnliche Angebote
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