Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 3
91166 Georgensgmünd
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Frei ab: 31. März 2026
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier handelt es sich um eine seltene Gelegenheit ein kleines „Wohlfühlhaus“ sein Eigen zu nennen. Das zentrumsnahe Wohlfühlhaus ist durch einen kompletten Neuaufbau zwischen 2014 und 2016 entstanden. Es ist absolut neuwertig und liebevoll ausgebaut. Es ist rundum gedämmt. Auch wurde dabei sehr viel Wert auf den Baustoff Holz gelegt, um eine naturnahe Atmosphäre entstehen zu lassen, gepaart mit dem Ausblick von der Terrasse und den kleinen Wintergarten, verleiht es einen regelrechten Urlaubscharakter. Im Erdgeschoß befindet sich ein offen gestalteter Wohnraum mit Küche, eine Essecke als kleiner Wintergarten und Wohnzimmerbereich. Ebenso befindet sich dort das Badezimmer mit Badewanne mit Waschmaschinenanschluss. Über eine offen gestaltete Treppe gelangt man in das Obergeschoß mit einer Wohndiele, das Schlafzimmer und Kinderzimmer das auch als Büro oder dergleichen genutzt werden kann. Momentan wird es als Kreativatelier genutzt. Beheizt wird der Wohnraum mit einer wassergeführten Pelletsheizung und das Warmwasser zusätzlich mit einer Solarthermieanlage. Eine Photovoltaik Balkonanlage unterstützt zusätzlich die Stromgewinnung zur Eigenverwendung. Ebenso ein kleiner Kellerraum als Technikraum, ein Carport und zusätzlicher Holzanbau wie auch ein kleiner nicht einsehbarer Terrassengarten runden das Wohlfühlpaket zusätzlich ab. Fühlen Sie sich angesprochen? Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überraschen.So funktioniert es
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